Hacerse de una casa en México no representa los mismos retos para todas las familias ya que las necesidades cambian según la región, el nivel de ingresos y el tipo de hogar. Ante esta realidad, los desarrolladores de vivienda necesitan ampliar su oferta para llegar a sectores que hoy no son atendidos.
Carlos Ramírez Capó, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), lo reconoció este miércoles, aunque también fue claro al mencionar que está labor debe venir acompañada de cambios en la política nacional de vivienda.
“Debemos ser capaces de atender los distintos segmentos del mercado y de diferentes necesidades de los mexicanos. La política de vivienda y el desarrollo de nuestra industria deben contemplar esto porque México necesita vivienda para distintos perfiles de familias, regiones y capacidades de acceso”, dijo.
Al inaugurar el 6 Foro Financiero de la Canadevi, Ramírez Capó precisó que está diversificación de mercado es una “enorme oportunidad” para las empresas del sector, pero también requiere mayores niveles de certeza y nuevos mecanismos de financiamiento.
“El financiamiento no significa únicamente hablar de créditos, significa hablar de certeza, confianza, liquidez, inversión, planeación y capacidad para desarrollar vivienda. Estamos frente a un entorno que nos exige ser más eficientes, transparentes y profesionales.
“Los proyectos requieren una mayor capacidad de planeación financiera. Necesitamos conocer con precisión nuestros costos, flujos, tiempos de construcción, riesgos y necesidades de capital, y al mismo tiempo, fortalecer la confianza de quienes participan en el desarrollo y financiamiento” precisó.
El presidente de la Canadevi expuso que la industria necesita tener un diálogo permanente con los consorcios que otorgan préstamos para encontrar alternativas que hagan realidad los grandes proyectos.
“La vivienda en México debe responder a la diversidad de necesidades que existen en nuestro país y también a la diversidad de empresas que participan en su desarrollo. Hoy buscamos que el mercado de vivienda medio y residencial cuente con soluciones y condiciones que permitan a las empresas enfocadas en estos segmentos continuar con el desarrollo de sus proyectos.
“Tenemos el compromiso de generar agendas de trabajo con los diferentes organismos públicos y privados para identificar alternativas que permitan que estos proyectos tengan una salida más eficiente, con mejores condiciones y con mayor certeza para quienes invierten y quienes desarrollan”, detalló.
Agregó que el gremio también debe estar preparado para enfrentar un entorno regulatorio cada vez más exigente en materia de prevención de lavado de dinero, pues al ser un sector en el que los proyectos involucran grandes montos de inversión, largos periodos de ejecución y una gran cantidad de participantes, contar con procesos sólidos y transparentes es fundamental.
“México necesita vivienda, necesita vivienda adecuada, accesible, de calidad y bien ubicada. Y para atender esa necesidad necesitamos una industria fuerte, profesional, responsable y con las condiciones necesarias para desarrollar proyectos que respondan a la diversidad de nuestro país”.
